Tirdzniecības centrs SKY

Darījuma specifika

• Objekts jau strādāja — pircējam bija jāpērk ne tikai ēka, bet arī nomnieku struktūra, ienākumu kvalitāte un operatīvais cikls.
• Segtā autostāvvieta bija daļa no vērtības, taču arī no izmaksām un pārvaldības slodzes.
• Pārdevējam bija svarīgi saglabāt diskrētu procesu, lai netraucētu centra ikdienas darbu.

Silver Fox uzdevums

• Parādīt objektu kā strādājošu investīciju, nevis kā tukšu platību.
• Atrast pircēju, kurš saprot apkaimes tirdzniecības centra loģiku.
• Novest darījumu līdz noslēgumam, nesagraujot nomnieku un apmeklētāju plūsmu.

Process

1. Ienākumu, nomnieku un stāvvietas datu sakārtošana pircēja izvērtēšanai.
2. Mērķtiecīga pircēju atlase — operatori un investori ar pieredzi tirdzniecības centros.
3. Apskates un pārrunas ārpus centra publiskās ikdienas.
4. Darījuma nosacījumu saskaņošana un noslēgums.

Rezultāts

• Pārdots sekmīgi strādājošs tirdzniecības centrs ar segtu automašīnu novietni.
• Pircējs ieguva aktīvu ar esošu plūsmu; pārdevējs — tīru izeju no operatīvā cikla.